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一,、買房按揭貸款離婚應(yīng)該如何分

一方以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款二人共同還款的，房子一般歸產(chǎn)權(quán)登記人所有,，支付的按揭部分屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn),；

雙方以共同財(cái)產(chǎn)支付首付款二人共同還款的，原則上產(chǎn)權(quán)比例各占百分之五十,。

《中華人民共和國民法典》第一千零六十二條夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn),，為夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有：

（一）工資,、獎(jiǎng)金,、勞務(wù)報(bào)酬,；

（二）生產(chǎn)、經(jīng)營,、投資的收益,；

（三）知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益；

（四）繼承或者受贈(zèng)的財(cái)產(chǎn),，但是本法第一千零六十三條第三項(xiàng)規(guī)定的除外,；

（五）其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。

夫妻對(duì)共同財(cái)產(chǎn),，有平等的處理權(quán),。

第一千零六十三條下列財(cái)產(chǎn)為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)：

（一）一方的婚前財(cái)產(chǎn)；

（二）一方因受到人身損害獲得的賠償或者補(bǔ)償,；

（三）遺囑或者贈(zèng)與合同中確定只歸一方的財(cái)產(chǎn),；

（四）一方專用的生活用品；

（五）其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財(cái)產(chǎn),。

二,、婚后貸款買房，離婚時(shí)如何分割財(cái)產(chǎn)

1.夫妻婚后一方用自己的個(gè)人財(cái)產(chǎn)買的房子,，且登記在自己名下的，屬于該方的個(gè)人財(cái)產(chǎn),，離婚時(shí)不分割,。

2.夫妻婚后一方用自己的個(gè)人財(cái)產(chǎn)買的房子，但是登記在夫妻雙方名下的視為是夫妻共同財(cái)產(chǎn),，離婚時(shí)按照照顧子女,、女方和無過錯(cuò)方原則分割。

3.夫妻婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)購買的房子,，不論登記在哪一方名下的,，都屬于共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)按照照顧子女,、女方和無過錯(cuò)方原則分割,。

4.婚后一方父母出資購房，登記在自己子女名下的,，視為是對(duì)自己子女的贈(zèng)與,，不是共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)不分割,。

5.婚后一方父母出資購房,，登記在自己子女及其配偶雙方名下的，屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn),，離婚時(shí)按照照顧子女,、女方和無過錯(cuò)方原則分割,。

6.婚后雙方父母出資的，全款買房的,，寫在一方名下的,，按出資比例，按份共有,，在雙方名下的,，如果沒有約定份額，那就是共同共有,。

《民法典》第二百零九條

不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立,、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅,，經(jīng)依法登記,，發(fā)生效力；未經(jīng)登記,，不發(fā)生效力,，但是法律另有規(guī)定的除外。

依法屬于國家所有的自然資源,，所有權(quán)可以不登記,。

三、按揭貸款買的房子離婚房產(chǎn)怎么分割

按揭房分2種情形：

1,、雙方付首付,，共同還貸，不分婚前婚后,，都屬于共同財(cái)產(chǎn),，離婚時(shí)如何分割由雙方協(xié)商，協(xié)商不成可以向法院起訴,。

2,、一方婚前付首付，婚后共同還貸,。

一方婚前付首付購買登記在自己名下,，婚后共同還貸的房子。在法律上,，房子認(rèn)定為一方婚前財(cái)產(chǎn),，但是婚后共同還貸以及房子相應(yīng)的增值的部分屬于共同財(cái)產(chǎn)。由產(chǎn)權(quán)登記

最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國民法典》婚姻家庭編的解釋（一）第七十八條

夫妻一方婚前簽訂不動(dòng)產(chǎn)買賣合同,，以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸，不動(dòng)產(chǎn)登記于首付款支付方名下的,，離婚時(shí)該不動(dòng)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理,。

依前款規(guī)定不能達(dá)成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動(dòng)產(chǎn)歸登記一方,，尚未歸還的貸款為不動(dòng)產(chǎn)登記一方的個(gè)人債務(wù),。雙方婚后共同還貸支付的款項(xiàng)及其相對(duì)應(yīng)財(cái)產(chǎn)增值部分，離婚時(shí)應(yīng)根據(jù)民法典第一千零八十七條第一款規(guī)定的原則,，由不動(dòng)產(chǎn)登記一方對(duì)另一方進(jìn)行補(bǔ)償,。

日常生活中我們會(huì)面臨很多法律問題，所以應(yīng)該了解一些法律方面的知識(shí),，以免在遇到法律問題時(shí)無法維護(hù)自己的合法權(quán)益,。相信上面文章的內(nèi)容已經(jīng)對(duì)買房按揭貸款離婚應(yīng)該如何分的問題作出了解答，如果您還需要咨詢相關(guān)的其他問題,，可通過點(diǎn)擊下方“立即咨詢”按鈕,，我們會(huì)匹配專業(yè)偵探為您解答問題。