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一,、買房按揭貸款離婚應該如何分

一方以個人財產(chǎn)支付首付款二人共同還款的，房子一般歸產(chǎn)權登記人所有,，支付的按揭部分屬于夫妻共同財產(chǎn),；

雙方以共同財產(chǎn)支付首付款二人共同還款的，原則上產(chǎn)權比例各占百分之五十,。

《中華人民共和國民法典》第一千零六十二條夫妻在婚姻關系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn),，為夫妻的共同財產(chǎn)，歸夫妻共同所有：

（一）工資,、獎金,、勞務報酬；

（二）生產(chǎn),、經(jīng)營,、投資的收益；

（三）知識產(chǎn)權的收益；

（四）繼承或者受贈的財產(chǎn),，但是本法第一千零六十三條第三項規(guī)定的除外,；

（五）其他應當歸共同所有的財產(chǎn)。

夫妻對共同財產(chǎn),，有平等的處理權,。

第一千零六十三條下列財產(chǎn)為夫妻一方的個人財產(chǎn)：

（一）一方的婚前財產(chǎn)；

（二）一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償,；

（三）遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產(chǎn),；

（四）一方專用的生活用品；

（五）其他應當歸一方的財產(chǎn),。

二,、婚后貸款買房，離婚時如何分割財產(chǎn)

1.夫妻婚后一方用自己的個人財產(chǎn)買的房子,，且登記在自己名下的,，屬于該方的個人財產(chǎn)，離婚時不分割,。

2.夫妻婚后一方用自己的個人財產(chǎn)買的房子,，但是登記在夫妻雙方名下的視為是夫妻共同財產(chǎn)，離婚時按照照顧子女,、女方和無過錯方原則分割,。

3.夫妻婚后用夫妻共同財產(chǎn)購買的房子，不論登記在哪一方名下的,，都屬于共同財產(chǎn),，離婚時按照照顧子女、女方和無過錯方原則分割,。

4.婚后一方父母出資購房,，登記在自己子女名下的，視為是對自己子女的贈與,，不是共同財產(chǎn),，離婚時不分割。

5.婚后一方父母出資購房,，登記在自己子女及其配偶雙方名下的,，屬于夫妻共同財產(chǎn)，離婚時按照照顧子女,、女方和無過錯方原則分割,。

6.婚后雙方父母出資的，全款買房的,，寫在一方名下的,，按出資比例,，按份共有，在雙方名下的,，如果沒有約定份額,，那就是共同共有。

《民法典》第二百零九條

不動產(chǎn)物權的設立,、變更,、轉讓和消滅，經(jīng)依法登記,，發(fā)生效力,；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力,，但是法律另有規(guī)定的除外,。

依法屬于國家所有的自然資源，所有權可以不登記,。

三,、按揭貸款買的房子離婚房產(chǎn)怎么分割

按揭房分2種情形：

1、雙方付首付,，共同還貸,，不分婚前婚后，都屬于共同財產(chǎn),，離婚時如何分割由雙方協(xié)商,，協(xié)商不成可以向法院起訴。

2,、一方婚前付首付,，婚后共同還貸。

一方婚前付首付購買登記在自己名下,，婚后共同還貸的房子。在法律上,，房子認定為一方婚前財產(chǎn),，但是婚后共同還貸以及房子相應的增值的部分屬于共同財產(chǎn)。由產(chǎn)權登記

最高人民法院關于適用《中華人民共和國民法典》婚姻家庭編的解釋（一）第七十八條

夫妻一方婚前簽訂不動產(chǎn)買賣合同,，以個人財產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產(chǎn)還貸,，不動產(chǎn)登記于首付款支付方名下的,，離婚時該不動產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。

依前款規(guī)定不能達成協(xié)議的,，人民法院可以判決該不動產(chǎn)歸登記一方,，尚未歸還的貸款為不動產(chǎn)登記一方的個人債務,。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應財產(chǎn)增值部分，離婚時應根據(jù)民法典第一千零八十七條第一款規(guī)定的原則,，由不動產(chǎn)登記一方對另一方進行補償,。

日常生活中我們會面臨很多法律問題，所以應該了解一些法律方面的知識,，以免在遇到法律問題時無法維護自己的合法權益,。相信上面文章的內(nèi)容已經(jīng)對買房按揭貸款離婚應該如何分的問題作出了解答，如果您還需要咨詢相關的其他問題,，可通過點擊下方“立即咨詢”按鈕,，我們會匹配專業(yè)偵探為您解答問題。