一,、夫妻共同財(cái)產(chǎn)的房子還有貸款沒還完,，要離婚如何處理
首先夫妻雙方可以協(xié)商誰歸還貸款，但是對(duì)外不發(fā)生效力,。
對(duì)外首先需要確定房子的性質(zhì),，如果屬于一方個(gè)人的財(cái)產(chǎn)，那么就屬于一方個(gè)人的債務(wù),，房子歸屬于誰,，抵押貸款就有誰歸還。
如果是夫妻共同財(cái)產(chǎn),，則屬于夫妻共同債務(wù),，即使離婚，債務(wù)的歸還依然是雙方,。
《中華人民共和國(guó)民法典》第一千零八十九條離婚時(shí),，夫妻共同債務(wù)應(yīng)當(dāng)共同償還。
共同財(cái)產(chǎn)不足清償或者財(cái)產(chǎn)歸各自所有的,，由雙方協(xié)議清償,；
協(xié)議不成的，由人民法院判決,。
二,、用假離婚證買的房子，這房子屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎
用假離婚證買的房子,，如果是用夫妻共同財(cái)產(chǎn)購(gòu)買的,，則房子屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。因?yàn)榧匐x婚證說明雙方并未離婚,，婚姻關(guān)系仍然存續(xù),，因此用共同財(cái)產(chǎn)買的房產(chǎn)應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為共同財(cái)產(chǎn)。
如果是一方用個(gè)人
《民法典》第一千零六十二條
夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn),，為夫妻的共同財(cái)產(chǎn),，歸夫妻共同所有：
（一）工資、獎(jiǎng)金,、勞務(wù)報(bào)酬,；
（二）生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng),、投資的收益；
（三）知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益,；
（四）繼承或者受贈(zèng)的財(cái)產(chǎn),，但是本法第一千零六十三條第三項(xiàng)規(guī)定的除外；
（五）其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn),。
夫妻對(duì)共同財(cái)產(chǎn),，有平等的處理權(quán)。
三,、一方婚前買的房子,，婚后一方離婚，如何分割房產(chǎn)
對(duì)于婚前買房離婚的分割,，有以下幾種情形：
1,、該婚前房產(chǎn)是一方出資購(gòu)買并登記在自己名下的，則屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn),，另一方無權(quán)要求分割,，不論婚姻延續(xù)時(shí)間多長(zhǎng)，該個(gè)人財(cái)產(chǎn)不會(huì)自動(dòng)轉(zhuǎn)化為夫妻共同財(cái)產(chǎn),。
如果婚后雙方對(duì)婚前一方所有的房屋進(jìn)行修繕,、裝修的，增值部分中屬于另一方應(yīng)有的份額,，由房屋所有權(quán)人折價(jià)補(bǔ)償另一方,。
2、婚前一方支付了房屋首付款,，并向銀行貸款,，房屋登記在自己名下，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸的,，司法實(shí)踐中將該房屋認(rèn)定為個(gè)人財(cái)產(chǎn),，而夫妻共同還貸支付的款項(xiàng)以及房屋相對(duì)應(yīng)的財(cái)產(chǎn)增值部分由雙方平分；而尚未償還的貸款則為產(chǎn)權(quán)登記一方的個(gè)人債務(wù),。
《民法典》第一千零八十七條
離婚時(shí),，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的,，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況,，按照照顧子女,、女方和無過錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。
對(duì)夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營(yíng)中享有的權(quán)益等,，應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù),。
查看了上面文章的內(nèi)容，相信已經(jīng)已經(jīng)對(duì)夫妻共同財(cái)產(chǎn)的房子還有貸款沒還完,，要離婚如何處理的問題進(jìn)行了解答,。實(shí)踐中我們遇到法律方面的問題時(shí)，需要沉著冷靜的面對(duì)并解決,，必要時(shí)可以尋求法律專業(yè)人士的幫助,。閱讀完上文內(nèi)容如果還沒有解答您的問題，您可以點(diǎn)擊下方“立即咨詢”按鈕尋求專業(yè)偵探的幫助,。
