一,、夫妻共同財產(chǎn)的房子還有貸款沒還完,，要離婚如何處理
首先夫妻雙方可以協(xié)商誰歸還貸款，但是對外不發(fā)生效力,。
對外首先需要確定房子的性質(zhì),，如果屬于一方個人的財產(chǎn),，那么就屬于一方個人的債務(wù),，房子歸屬于誰,，抵押貸款就有誰歸還。
如果是夫妻共同財產(chǎn),，則屬于夫妻共同債務(wù),，即使離婚，債務(wù)的歸還依然是雙方,。
《中華人民共和國民法典》第一千零八十九條離婚時,，夫妻共同債務(wù)應(yīng)當共同償還。
共同財產(chǎn)不足清償或者財產(chǎn)歸各自所有的,，由雙方協(xié)議清償,；
協(xié)議不成的，由人民法院判決,。
二,、用假離婚證買的房子，這房子屬于夫妻共同財產(chǎn)嗎
用假離婚證買的房子,，如果是用夫妻共同財產(chǎn)購買的,，則房子屬于夫妻共同財產(chǎn)。因為假離婚證說明雙方并未離婚,，婚姻關(guān)系仍然存續(xù),，因此用共同財產(chǎn)買的房產(chǎn)應(yīng)當認定為共同財產(chǎn)。
如果是一方用個人
《民法典》第一千零六十二條
夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn),，為夫妻的共同財產(chǎn)，歸夫妻共同所有：
（一）工資,、獎金,、勞務(wù)報酬；
（二）生產(chǎn),、經(jīng)營,、投資的收益；
（三）知識產(chǎn)權(quán)的收益,；
（四）繼承或者受贈的財產(chǎn),，但是本法第一千零六十三條第三項規(guī)定的除外；
（五）其他應(yīng)當歸共同所有的財產(chǎn),。
夫妻對共同財產(chǎn),，有平等的處理權(quán)。
三,、一方婚前買的房子,，婚后一方離婚,，如何分割房產(chǎn)
對于婚前買房離婚的分割，有以下幾種情形：
1,、該婚前房產(chǎn)是一方出資購買并登記在自己名下的,，則屬于個人財產(chǎn)，另一方無權(quán)要求分割,，不論婚姻延續(xù)時間多長,，該個人財產(chǎn)不會自動轉(zhuǎn)化為夫妻共同財產(chǎn)。
如果婚后雙方對婚前一方所有的房屋進行修繕,、裝修的,，增值部分中屬于另一方應(yīng)有的份額，由房屋所有權(quán)人折價補償另一方,。
2,、婚前一方支付了房屋首付款，并向銀行貸款,，房屋登記在自己名下,，婚后用夫妻共同財產(chǎn)還貸的，司法實踐中將該房屋認定為個人財產(chǎn),，而夫妻共同還貸支付的款項以及房屋相對應(yīng)的財產(chǎn)增值部分由雙方平分,；而尚未償還的貸款則為產(chǎn)權(quán)登記一方的個人債務(wù)。
《民法典》第一千零八十七條
離婚時,，夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理,；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況,，按照照顧子女,、女方和無過錯方權(quán)益的原則判決。
對夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權(quán)益等,，應(yīng)當依法予以保護,。
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