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婚前買房寫雙方名字算誰的

一,、婚前買房寫雙方名字算誰的

在婚前房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記中，如果寫有雙方姓名,，通常情況下這種做法會被視為雙方共有的財產(chǎn),。盡管在實際操作過程中,，房地產(chǎn)的購買或許主要由一方承

擔資金投入,，但是由于其產(chǎn)權(quán)證書上增加了對方的姓名,，這就象征著對另一方給予了一定的房產(chǎn)份額贈予。因此,，從法律角度來看，這類房地產(chǎn)是被認定為雙方共有資產(chǎn)的,。

然而,，值得我們注意的是，對于特定的法律條款以及合同條文,，這個原則或許存在例外情況,。因此，我們強烈建議您在處理類似事務(wù)時,，能夠向?qū)I(yè)的法律機構(gòu)尋求詳細,、精確的信息解讀。對于以上提供的信息,，我們謹以此作為參考,，而不能替代您應(yīng)得到的專業(yè)法律意見,。為了確保您的權(quán)益不受損害，我們強烈建議您在涉及到此類問題時,，優(yōu)先考慮尋求專業(yè)法律人士的援助,。

《民法典》

第二百一十四條不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更,、轉(zhuǎn)讓和消滅,，依照法律規(guī)定應(yīng)當?shù)怯浀模杂涊d于不動產(chǎn)登記簿時發(fā)生效力,。

第二百一十五條當事人之間訂立有關(guān)設(shè)立,、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動產(chǎn)物權(quán)的合同,，除法律另有規(guī)定或者當事人另有約定外,，自合同成立時生效;未辦理物權(quán)登記的，不影響合同效力,。

第一千零六十二條夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn),，為夫妻的共同財產(chǎn)，歸夫妻共同所有：

(一)工資,、獎金,、勞務(wù)報酬;

(二)生產(chǎn)、經(jīng)營,、投資的收益;

(三)知識產(chǎn)權(quán)的收益;

(四)繼承或者受贈的財產(chǎn),，但是本法第一千零六十三條第三項規(guī)定的除外;

(五)其他應(yīng)當歸共同所有的財產(chǎn)。

夫妻對共同財產(chǎn),，有平等的處理權(quán),。

第一千零六十三條下列財產(chǎn)為夫妻一方的個人財產(chǎn)：

(一)一方的婚前財產(chǎn);

(二)一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償;

(三)遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產(chǎn);

(四)一方專用的生活用品;

(五)其他應(yīng)當歸一方的財產(chǎn)。

第一千零六十五條男女雙方可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)歸各自所有,、共同所有或者部分各自所有,、部分共同所有。約定應(yīng)當采用書面形式,。沒有約定或者約定不明確的,，適用本法第一千零六十二條、第一千零六十三條的規(guī)定,。

夫妻對婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)的約定,，對雙方具有法律約束力。

夫妻對婚姻關(guān)系存續(xù)期

間所得的財產(chǎn)約定歸各自所有,，夫或者妻一方對外所負的債務(wù),，相對人知道該約定的，以夫或者妻一方的個人財產(chǎn)清償,。

二,、婚前買房寫女方名字離婚房子歸誰

在婚姻存續(xù)關(guān)系之前,，若房產(chǎn)是由男方獨立承擔全部購置資金，并無男方父母為此作出貢獻的情況下,，若房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證上僅注明了女方姓名,，那么該行為將被視為男方對女方的自愿贈予。因此,，從法律角度來講,，這套房產(chǎn)的所有權(quán)應(yīng)歸屬于女方。

然而,，如果男方選擇在婚姻存續(xù)期間以按揭貸款的方式購買房產(chǎn),，且在產(chǎn)權(quán)證明上也標注了女方的姓名，那么盡管名義上該套房產(chǎn)為女方所有,，但根據(jù)現(xiàn)行法律規(guī)定,，男方有權(quán)要求獲得其所償還的貸款金額與增值部分的各占一半份額。但需注意,，如果以上述兩種方式購買的房產(chǎn)在婚姻存續(xù)期間內(nèi),，通過男方全額支付或以按揭貸款形式獲得全價購買的話，無論是采用何種付款方式,，其所有權(quán)均將歸屬于夫妻雙方共有,，并且需要按照他們各自的權(quán)益分配和劃分房屋份額。

《民法典》第一千零六十二條

夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn),，為夫妻的共同財產(chǎn),，歸夫妻共同所有：

（一）工資、獎金,、勞務(wù)報酬,；

（二）生產(chǎn)、經(jīng)營,、投資的收益,；

（三）知識產(chǎn)權(quán)的收益；

（四）繼承或者受贈的財產(chǎn),，但是本法第一千零六十三條第三項規(guī)定的除外,；

（五）其他應(yīng)當歸共同所有的財產(chǎn)。

在婚姻關(guān)系中,，倘若房產(chǎn)證上同時列有兩位人士之姓名，那么這種情況通常會被認定為共同所有的資產(chǎn),。即便其中一位購置者承擔了全部的購房費用,，加入共有人的行列也可視作是對另外一位配偶的無償贈與行為。然而值得我們高度關(guān)注的是,，具體的法律法規(guī)以及相關(guān)的合約條款或許存在著某些特殊的例外情況,。因此,，我們強烈建議您尋求專業(yè)法律機構(gòu)的意見與幫助，以確保自身的合法權(quán)益得到充分保障,。