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婚前買(mǎi)房寫(xiě)雙方名字算誰(shuí)的

一,、婚前買(mǎi)房寫(xiě)雙方名字算誰(shuí)的

在婚前房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記中，如果寫(xiě)有雙方姓名,，通常情況下這種做法會(huì)被視為雙方共有的財(cái)產(chǎn),。盡管在實(shí)際操作過(guò)程中,，房地產(chǎn)的購(gòu)買(mǎi)或許主要由一方承

擔(dān)資金投入，但是由于其產(chǎn)權(quán)證書(shū)上增加了對(duì)方的姓名,，這就象征著對(duì)另一方給予了一定的房產(chǎn)份額贈(zèng)予,。因此，從法律角度來(lái)看,，這類(lèi)房地產(chǎn)是被認(rèn)定為雙方共有資產(chǎn)的,。

然而，值得我們注意的是,，對(duì)于特定的法律條款以及合同條文,，這個(gè)原則或許存在例外情況。因此,，我們強(qiáng)烈建議您在處理類(lèi)似事務(wù)時(shí),，能夠向?qū)I(yè)的法律機(jī)構(gòu)尋求詳細(xì)、精確的信息解讀,。對(duì)于以上提供的信息,，我們謹(jǐn)以此作為參考，而不能替代您應(yīng)得到的專(zhuān)業(yè)法律意見(jiàn),。為了確保您的權(quán)益不受損害,，我們強(qiáng)烈建議您在涉及到此類(lèi)問(wèn)題時(shí),，優(yōu)先考慮尋求專(zhuān)業(yè)法律人士的援助。

《民法典》

第二百一十四條不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立,、變更,、轉(zhuǎn)讓和消滅，依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀?，自記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿時(shí)發(fā)生效力,。

第二百一十五條當(dāng)事人之間訂立有關(guān)設(shè)立、變更,、轉(zhuǎn)讓和消滅不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的合同,，除法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定外，自合同成立時(shí)生效;未辦理物權(quán)登記的,，不影響合同效力,。

第一千零六十二條夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，為夫妻的共同財(cái)產(chǎn),，歸夫妻共同所有：

(一)工資,、獎(jiǎng)金、勞務(wù)報(bào)酬;

(二)生產(chǎn),、經(jīng)營(yíng),、投資的收益;

(三)知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益;

(四)繼承或者受贈(zèng)的財(cái)產(chǎn)，但是本法第一千零六十三條第三項(xiàng)規(guī)定的除外;

(五)其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn),。

夫妻對(duì)共同財(cái)產(chǎn),，有平等的處理權(quán)。

第一千零六十三條下列財(cái)產(chǎn)為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)：

(一)一方的婚前財(cái)產(chǎn);

(二)一方因受到人身?yè)p害獲得的賠償或者補(bǔ)償;

(三)遺囑或者贈(zèng)與合同中確定只歸一方的財(cái)產(chǎn);

(四)一方專(zhuān)用的生活用品;

(五)其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財(cái)產(chǎn),。

第一千零六十五條男女雙方可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)歸各自所有,、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有,。約定應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式,。沒(méi)有約定或者約定不明確的，適用本法第一千零六十二條,、第一千零六十三條的規(guī)定,。

夫妻對(duì)婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)的約定，對(duì)雙方具有法律約束力,。

夫妻對(duì)婚姻關(guān)系存續(xù)期

間所得的財(cái)產(chǎn)約定歸各自所有,，夫或者妻一方對(duì)外所負(fù)的債務(wù)，相對(duì)人知道該約定的,，以夫或者妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)清償,。

二、婚前買(mǎi)房寫(xiě)女方名字離婚房子歸誰(shuí)

在婚姻存續(xù)關(guān)系之前,，若房產(chǎn)是由男方獨(dú)立承擔(dān)全部購(gòu)置資金,，并無(wú)男方父母為此作出貢獻(xiàn)的情況下,，若房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證上僅注明了女方姓名，那么該行為將被視為男方對(duì)女方的自愿贈(zèng)予,。因此,，從法律角度來(lái)講，這套房產(chǎn)的所有權(quán)應(yīng)歸屬于女方,。

然而,，如果男方選擇在婚姻存續(xù)期間以按揭貸款的方式購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)，且在產(chǎn)權(quán)證明上也標(biāo)注了女方的姓名,，那么盡管名義上該套房產(chǎn)為女方所有,，但根據(jù)現(xiàn)行法律規(guī)定，男方有權(quán)要求獲得其所償還的貸款金額與增值部分的各占一半份額,。但需注意,，如果以上述兩種方式購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)在婚姻存續(xù)期間內(nèi)，通過(guò)男方全額支付或以按揭貸款形式獲得全價(jià)購(gòu)買(mǎi)的話,，無(wú)論是采用何種付款方式,，其所有權(quán)均將歸屬于夫妻雙方共有，并且需要按照他們各自的權(quán)益分配和劃分房屋份額,。

《民法典》第一千零六十二條

夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn),，為夫妻的共同財(cái)產(chǎn),，歸夫妻共同所有：

（一）工資,、獎(jiǎng)金、勞務(wù)報(bào)酬,；

（二）生產(chǎn),、經(jīng)營(yíng)、投資的收益,；

（三）知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益,；

（四）繼承或者受贈(zèng)的財(cái)產(chǎn)，但是本法第一千零六十三條第三項(xiàng)規(guī)定的除外,；

（五）其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn),。

在婚姻關(guān)系中，倘若房產(chǎn)證上同時(shí)列有兩位人士之姓名,，那么這種情況通常會(huì)被認(rèn)定為共同所有的資產(chǎn),。即便其中一位購(gòu)置者承擔(dān)了全部的購(gòu)房費(fèi)用，加入共有人的行列也可視作是對(duì)另外一位配偶的無(wú)償贈(zèng)與行為,。然而值得我們高度關(guān)注的是,，具體的法律法規(guī)以及相關(guān)的合約條款或許存在著某些特殊的例外情況。因此,，我們強(qiáng)烈建議您尋求專(zhuān)業(yè)法律機(jī)構(gòu)的意見(jiàn)與幫助,，以確保自身的合法權(quán)益得到充分保障,。