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房子按揭離婚怎么解決

一、房子按揭離婚怎么解決

當(dāng)涉及房子按揭離婚這一情況時，處理方式通常是這樣的：倘若這所房子屬于夫妻共同財產(chǎn),，是婚后通過按揭方式購買的,，那么未償還的貸款就屬于共同債務(wù),。

在離婚的時候,，會由獲得房屋產(chǎn)權(quán)的那一方給予另一方一定的補(bǔ)償，這個補(bǔ)償款的數(shù)額等于未償還貸款的一半再加上房屋增值的部分,。

當(dāng)然,，雙方也可以商量由其中一方繼續(xù)償還貸款，同時給另一方相應(yīng)的補(bǔ)償,。

要是這所房子是一方在婚前就購買并開始按揭,，婚后雙方一起還貸款的話，離婚時房屋就歸產(chǎn)權(quán)登記的那一方所有,，未償還的貸款屬于其個人債務(wù),。

而婚后共同還貸的部分以及相應(yīng)的增值部分,，需要由產(chǎn)權(quán)登記方給予另一方相應(yīng)的補(bǔ)償,。

具體到實(shí)際的分割方式，那得根據(jù)具體的實(shí)際情況以及雙方協(xié)商的結(jié)果來確定,。

比如說,，房屋的具體價值、雙方的經(jīng)濟(jì)狀況,、孩子的撫養(yǎng)權(quán)等因素,，都可能會影響到最終的分割方式。

二,、房子按揭離婚債務(wù)該如何劃分

在離婚時,，按揭房屋債務(wù)的劃分需根據(jù)不同情況確定：

若該房屋為一方婚前

購買且登記在其名下，婚后共同還貸,，則房屋歸產(chǎn)權(quán)登記一方,，尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個人債務(wù)?；楹蠊餐€貸支付的款項及其相對應(yīng)財產(chǎn)增值部分,，由產(chǎn)權(quán)登記一方對另一方進(jìn)行補(bǔ)償。

若房屋是婚后夫妻雙方共同購買且共同按揭,，通常將房屋及債務(wù)認(rèn)定為夫妻共同財產(chǎn)和共同債務(wù),，一般由雙方協(xié)商分割,，協(xié)商不成的，法院會根據(jù)財產(chǎn)的具體情況,，按照照顧子女,、女方和無過錯方權(quán)益的原則判決，債務(wù)也相應(yīng)分擔(dān),。若一方取得房屋所有權(quán),，需對另一方給予房屋價值補(bǔ)償，同時承擔(dān)剩余貸款債務(wù),。

三,、房子按揭離婚后債務(wù)如何分擔(dān)

首先需明確，房子若為夫妻共同財產(chǎn),，其按揭債務(wù)通常也屬于夫妻共同債務(wù),。根據(jù)《民

法典》相關(guān)規(guī)定，離婚時,，夫妻共同債務(wù)應(yīng)當(dāng)共同償還,。共同財產(chǎn)不足清償或者財產(chǎn)歸各自所有的，由雙方協(xié)議清償,；協(xié)議不成的,，由人民法院判決。

若房子經(jīng)協(xié)商或判決歸一方所有,，那么獲得房子的一方應(yīng)承擔(dān)剩余按揭債務(wù),。但如果存在雙方約定債務(wù)分擔(dān)比例的情況，只要該約定不損害債權(quán)人利益,，就依約定執(zhí)行,。

另外，若能證明該債務(wù)是一方個人債務(wù),，比如一方未經(jīng)對方同意,，擅自資助與其沒有撫養(yǎng)義務(wù)的親朋所負(fù)的債務(wù)等，那么應(yīng)由舉債方個人承擔(dān),，而非夫妻共同承擔(dān),。

當(dāng)探討房子按揭離婚怎么解決這一問題時，我們會發(fā)現(xiàn)后續(xù)還有不少與之緊密相關(guān)的要點(diǎn),。比如,，在確定房子歸屬后，剩余未償還的房貸該如何處理,，是由獲得房產(chǎn)的一方獨(dú)自承擔(dān),，還是雙方仍需共同承擔(dān)責(zé)任。而且，對于房產(chǎn)價值的評估也至關(guān)重要,，這關(guān)系到?jīng)]有獲得房產(chǎn)的一方能得到多少合理補(bǔ)償,。要是你對房子按揭離婚的這些后續(xù)處理問題，諸如房貸承擔(dān)方式,、房產(chǎn)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)等存在疑問,，無需煩惱，趕緊點(diǎn)擊網(wǎng)頁底部的“立即咨詢”按鈕,，專業(yè)法律人士將為你詳細(xì)解答,。